Cận kề thời điểm bước vào năm học mới, nhu cầu tìm nơi trọ của sinh viên tăng cao khiến thị trường cho thuê phòng trọ tại Hà Nội bắt đầu "sôi động" trở lại sau những tháng Hè.

Những ngày cuối tháng Tám là thời điểm sinh viên bắt đầu về Hà Nội tựu trường. Đón đầu nhu cầu thuê phòng tăng cao trước thềm năm học mới, nhiều chủ trọ, người kinh doanh phòng trọ bắt đầu đẩy giá thuê và phí dịch vụ lên khiến việc tìm phòng trở thành "cuộc đua" của các sinh viên.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Điện tử VietnamPlus, hiện nay thị trường phòng trọ cho thuê tại Hà Nội chủ yếu được giới thiệu theo hình thức đăng tải thông tin trên các hội nhóm môi giới.

Phần lớn người thuê sẽ chỉ được làm việc qua người môi giới mà không được gặp trực tiếp chủ nhà trọ. Điều này có thể tạo ra những rủi ro cho người thuê, đặc biệt là đối tượng học sinh, sinh viên trong quá trình tìm phòng trọ.

[Sinh viên sư phạm học lực yếu sẽ không được cấp kinh phí hỗ trợ?]

Với đối tượng là học sinh, sinh viên, mức chi phí cho phòng trọ dao động từ khoảng 2 đến 3 triệu đồng/tháng (chưa tính tiền dịch vụ và điện nước) được đánh giá là hợp lý và "vừa túi tiền."

2,1 triệu đồng/tháng cũng là mức giá năm ngoái mà bạn Trịnh Quốc Đạt, sinh viên năm thứ ba trường Đại học Quốc gia (Hà Nội) đã trả cho chi phí phòng trọ 20m2 tại quận Cầu Giấy. Tuy nhiên sau khi đã tìm hiểu thông tin trên các hội nhóm cho thuê trọ tại Hà Nội, Đạt cho biết năm nay không còn mức giá đó nữa: các phòng trọ có mức "giá rẻ" đều dao động từ 2,8 đến 3 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát, tại hầu hết các khu vực tập trung đông nhiều trường đại học ở Hà Nội như quận Cầu Giấy (đường Xuân Thủy-Hồ Tùng Mậu...), quận Ba Đình, quận Đống Đa (phố Chùa Láng), quận Thanh Xuân..., giá phòng trọ cho thuê hiện đang dao động ở mức từ khoảng 3 đến 6 triệu đồng/tháng (chưa tính tiền dịch vụ và điện nước), tùy vào diện tích và cơ sở vật chất theo phòng.

Với phân khúc phòng trọ có giá khoảng dưới 3 triệu đồng, người thuê sẽ nhận được phòng trọ có diện tích dưới 20m2 (tùy khu vực), phòng có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn học..., thường không có nơi để xe và không có điều hòa.

Theo chị Tích, chủ nhà trọ địa chỉ số 59 ngõ 73 Tân Triều (Triều Khúc, quận Thanh Xuân, Hà Nội), việc tìm phòng trọ ở khu vực các quận trung tâm, đông dân cư không hề khó, tuy nhiên chi phí thuê cũng không rẻ - thường dao động từ 3,5 - 6 triệu đồng/tháng với những phòng có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bình nóng lạnh, điều hòa...

Theo anh Hùng, chủ nhà trọ địa chỉ ngõ Hàm Long 1 (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), thời điểm này lượng khách hỏi thông tin phòng trọ tăng cao nhưng đến xem trực tiếp chỉ khoảng một đến hai người/ngày.

"Đối tượng hỏi thông tin phần lớn là sinh viên hoặc phụ huynh. Tỷ lệ khách đến xem và đặt cọc luôn không cao, vì hiện tại chưa phải khoảng thời gian cao điểm sinh viên nhập học. Vẫn có phòng trọ tại khu vực các quận trung tâm có giá khoảng dưới 3 triệu đồng/tháng, tuy nhiên thường sẽ không có nội thất cơ bản, thậm chí là phòng trọ không có bất cứ vật dụng gì," anh Hùng cho biết.

Theo các chủ trọ, hiện các phòng trọ đều thu các chi phí như điện, nước, rác, vệ sinh, mạng… theo mức thương mại: chi phí điện là khoảng 4.000/kwh/tháng; nước là khoảng 100.000 đồng/người/tháng (nước sinh hoạt); chi phí vệ sinh, thu gom rác khoảng từ 30.000 đến 50.000 đồng/người/tháng (tùy khu vực); mạng internet là khoảng 80.000 đến 100.000 đồng/người/tháng...

Để tiết kiệm, nhiều người thuê trọ, đặc biệt là học sinh, sinh viên phải ở ghép thêm cùng 2 đến 3 người nhằm giảm tải chi phí cho mỗi cá nhân.

"Mỗi tháng gia đình chu cấp cho em khoảng 2,5 triệu đồng. Sau khi trừ các chi phí sinh hoạt như tiền xăng... thì em có thể chi khoảng 1,5 triệu/tháng cho tiền thuê trọ. Như vậy, em phải ở ghép cùng một người để san sẻ tiền thuê phòng trọ," Nguyễn Quang Huy, sinh viên Học viện Báo chí và Tuyên truyền đang thuê trọ tại khu vực Đường Cốm Vòng (quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ./.