Dự án kè và Khu dân cư Nam Sông Vệ do Công ty QISC làm chủ đầu tư từ năm 2017 với mục tiêu bảo vệ quỹ đất ven sông, phòng chống sạt lở đất nhưng sau 10 năm vẫn đang dang dở.

Với mục tiêu bảo vệ quỹ đất ven sông, phòng chống sạt lở đất, bảo đảm an toàn và tổ chức ổn định dân cư để phát triển lâu dài của đô thị, năm 2017, tỉnh Quảng Ngãi đã khởi công Dự án kè và Khu dân cư Nam Sông Vệ ở huyện Mộ Đức (nay là xã Long Phụng).

Dự án do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư, Xây dựng và Kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (Công ty QISC) làm chủ đầu tư với quy mô hơn 21ha, tổng vốn hơn 185 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau gần 10 năm triển khai, đã hết thời gian thực hiện là năm 2023 nhưng dự án vẫn dang dở.

Dự án không... lối vào

Sau gần 10 năm triển khai, khu vực được quy hoạch làm quỹ đất để đấu giá và tái định cư cho dân hiện vẫn chưa ra hình hài.

Cụ thể, dự án chưa có lối vào và để đi vào khu vực dự án, phóng viên phải đi theo đường mòn dân sinh. Bên trong dự án, hạ tầng mới được làm đường giao thông nội bộ, nền đường đất và một số trụ điện được dựng. Hệ thống cống thoát nước, nước sinh hoạt hay đường điện chưa có. Tại đây, có rất nhiều cống thoát nước bằng bê tông bỏ ngổn ngang và xuống cấp.

Đến nay, tại khu vực tái định cư vẫn chưa ai đến ở. Phần đất bỏ không của dự án, người dân tận dụng trồng rau, hoa. Đã có nhiều ý kiến phản ánh về sự lãng phí từ dự án trên nhưng chủ đầu tư và chính quyền các cấp trong tỉnh Quảng Ngãi vẫn chưa giải quyết triệt để các vấn đề trên khiến quỹ đất để đấu giá và khu tái định cư của dự án bỏ hoang nhiều năm qua.

Ông Ngô Văn Thanh, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân xã Long Phụng, cho biết cử tri rất nhiều lần kiến nghị tỉnh, huyện Mộ Đức (cũ) đẩy nhanh tiến độ công trình nhưng đến nay, dự án chưa hoàn thiện. Hiện khu dân cư không có đường vào từ tỉnh lộ vào khu tái định cư. Cùng đó là chợ để phục vụ người dân, hệ thống cấp, thoát nước cho khu dân cư vẫn chưa được đầu tư. Hạ tầng giao thông vào khu dân cư chưa có nên khó di dời dân.

Theo Báo cáo số 151/BC-TTQĐ ngày 30/3 của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, hiện dự án không có đường vào để tổ chức thi công. Nguyên nhân là vì 3/6 thửa đất bị thu hồi đất và phải bố trí tái định cư nằm ở vị trí nút giao chính vào dự án vẫn chưa đền bù do dự án chưa hoàn thiện hạ tầng.

Anh Bùi Văn Tuyến ở thôn 3, xã Long Phụng bày tỏ bức xúc về sự chậm trễ của dự án khiến khu vực bờ sông bị bỏ hoang. Người dân không biết nguyên nhân vì sao dự án vẫn chưa hoàn thành. Để tránh lãng phí đất bỏ hoang, người dân trồng rau, hoa Tết.

Vướng… đủ đường

Để triển khai dự án, 272 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức được bồi thường, giải phóng mặt bằng với tổng diện tích gần 21ha. Dự án đã lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 230 hộ, 1 tổ chức. Hiện còn 42 hộ với khoảng 1,8ha chưa đền bù với tổng mức bồi thường khoảng 33 tỷ đồng, gần bằng chi phí bồi thường ban đầu được duyệt là hơn 34 tỷ đồng cho dự án.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, đơn vị vừa tiếp nhận làm chủ đầu tư dự án từ tháng 7/2025, khó khăn, vướng mắc lớn nhất hiện nay của dự án là nhiều hộ chưa được giao đất vì không thống nhất với phương án bồi thường được duyệt. Đồng thời, hiện nay, dự án chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng (điện, nước…) nên phương án điều chỉnh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đặc biệt là các trường hợp giao đất tái định cư tại chỗ chưa triển khai được.

Cùng đó, tại thời điểm bàn giao, Dự án kè và Khu dân cư Nam Sông Vệ đang thực hiện dang dở công tác bồi thường, xây lắp; cấp thẩm quyền chưa giao đất để thực hiện dự án theo quy định nên các thủ tục trình và ban hành quyết định giao đất tái định cư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ dân vẫn không thể thực hiện được.

Hiện nay, thời gian thực hiện dự án đã hết, các pháp lý về kế hoạch sử dụng đất, đơn giá đất cụ thể để thực hiện công tác bồi thường cho dự án chưa được bổ sung.

Ông Phạm Xuân Vinh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, cho biết Trung tâm và các sở, ngành có liên quan đã tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh gia hạn thời gian thực hiện dự án và phải điều chỉnh, bổ sung một số hạng mục dự án. Ông mong lãnh đạo tỉnh xem xét và các sở, ngành hỗ trợ để khắc phục tồn tại cũ của dự án.

Dự án kè và Khu dân cư Nam Sông Vệ do Công ty QISC làm chủ đầu tư từ năm 2017 với mục tiêu bảo vệ quỹ đất ven sông, phòng chống sạt lở đất. Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ góp phần từng bước xây dựng, hoàn chỉnh hạ tầng đô thị mới Nam Sông Vệ theo quy hoạch đã được phê duyệt; tạo ra quỹ đất mới nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng cho người dân trong khu vực, góp phần phát triển kinh tế và tăng thu ngân sách.

Năm 2020, dự án được Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi chuyển giao lại cho Sở Tài nguyên và Môi trường.

Đến tháng 3/2025, tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục chuyển dự án sang Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh làm chủ đầu tư./.