Phần lớn các dự án được cơ quan thanh tra chỉ ra sai phạm, khuyết điểm trong chủ trương đầu tư, giao đất cho nhà đầu tư không thông qua đấu thầu, đấu giá; dự án chưa được giao đất.

Quảng Ngãi hiện có 55 dự án tồn đọng kéo dài, đủ điều kiện để triển khai các bước tháo gỡ, áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 29/2026/QH16.

Trong 55 dự án này, có 24 dự án đã được nhà nước giao đất, cho thuê đất 100%; 16 dự án được giao đất, cho thuê đất một phần và 15 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất.

Phần lớn các dự án được cơ quan thanh tra chỉ ra sai phạm, khuyết điểm trong chủ trương đầu tư, giao đất cho nhà đầu tư không thông qua đấu thầu, đấu giá; dự án chưa được giao đất.

Đơn cử như Dự án Khu đô thị mới Nam Lê Lợi, phường Cẩm Thành do Công ty cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án được Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư theo (QĐ số 16/QĐ-UBND ngày 12/1/2016) trên diện tích hơn 31ha với tổng kinh phí đầu tư 634 tỷ đồng (ngoài ngân sách).

Đến nay, dự án đã được giao đất 28,37/31,29ha. Nhà đầu tư đã cơ bản hoàn thành cơ sở hạ tầng trên phần diện tích được giao và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên dự án gặp nhiều vướng mắc liên quan đến kết luận thanh tra do những sai phạm liên quan đến quyết định chủ trương đầu tư, giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất.

Tương tự, Dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú, xã An Phú (Dự án Phú An Khang), chủ đầu tư dự án là Công ty Anh Việt Mỹ. Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 18 ha với nguồn vốn (ngoài ngân sách) gần 220 tỷ đồng, được nhà nước giao đất, cho thuê đất tại các Quyết định số 231/QĐ-Ủy ban Nhân dân ngày 5/4/2019.

Dự án được nhà nước đã giao đất 13,25/18,9ha (thuộc diện được giao đất một phần), nhà đầu tư đã thi công cơ bản hoàn thành cơ sở hạ tầng trên phần diện tích được giao đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên, do vướng mắc liên quan đến những sai phạm trong việc quyết định chủ trương đầu tư, giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất, hạ tầng của khu đô thị này đến nay vẫn chưa được triển khai đồng bộ, nhiều hạng mục còn dở dang, nhếch nhác ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân đã mua đất.

Đối với nhóm 15 dự án chưa được nhà nước giao đất nhưng chủ đầu tư dự án đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; sai phạm trong cấp chủ trương chủ trương đầu tư, không thông qua đấu thầu, đấu giá như Dự án chợ xã và khu dân cư trung tâm xã Nghĩa Trung; khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông đường Võ Thị Sáu; khu dân cư du lịch suối nước khoáng Nghĩa Thuận; khu dân cư nông thôn mới Điền Chánh Hưng; khu dân cư Nam Bầu Giang; khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Sa Huỳnh.

Các sở, ngành của tỉnh Quảng Ngãi rà soát, tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc.

Theo Công văn số 3744 /STC-QLĐTNNS của Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi báo cáo tổng thể về phương án triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài, 55 dự án trên đã được rà soát, đề nghị cấp thẩm quyền xem xét, có cơ chế chính sách đặc thù theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội, để nhà đầu tư tiếp tục thực hiện dự án.

Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi cũng đề nghị Ủy ban Nhân dân tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương có liên quan nghiên cứu quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP để tiếp tục rà soát, báo cáo các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài đề xuất áp dụng quy định nêu trên để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền cho biết việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ là nhiệm vụ quan trọng, nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài, qua đó khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh.

Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Tài chính chủ trì, tổng hợp, tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh xử lý các nội dung liên quan đối với từng dự án; đồng thời khẩn trương triển khai phương án thực hiện xử lý vướng mắc nhất là các dự án đã thống nhất với Bộ Tài chính và các dự án có khả năng tạo nguồn lực cho tỉnh.

Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan tăng cường hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan theo đúng quy định; tiếp tục áp dụng các quy định mới để rà soát bổ sung những dự án còn vướng mắc, tồn đọng kéo dài, đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù nhằm sớm đưa dự án vào khai thác, sử dụng hiệu quả./.

​