Chi phí vận hành điện bơm nước, chiếu sáng hành lang… phải được tách riêng và tính vào phí dịch vụ hoặc phí quản lý theo thỏa thuận, không được cộng dồn vào giá điện sinh hoạt để hưởng chênh lệch.

Thành phố Hồ Chí Minh đang tăng cường kiểm tra, giám sát việc thu tiền điện tại các khu nhà trọ trước thời điểm Nghị định 133/2026/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực có hiệu lực, từ ngày 25/5.

Đây là nội dung được đại diện Sở Công Thương Thành phố Hồ Chí Minh thông tin tại họp báo cung cấp thông tin kinh tế-xã hội do Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức, chiều 14/5.

Ông Trần Minh Hóa, Phó Trưởng Phòng Quản lý năng lượng, Sở Công Thương Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện được áp dụng theo Quyết định 1279/QĐ-BCT quy định về giá bán điện. Đối với người thuê nhà để ở, việc tính giá điện thực hiện theo Thông tư 60/2025/TT-BCT quy định về thực hiện giá bán điện.

Theo đó, trường hợp người thuê nhà không ký hợp đồng mua điện trực tiếp với ngành điện thì tổng số tiền điện chủ nhà thu của người thuê không được vượt quá số tiền trên hóa đơn điện hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành.

Liên quan đến việc nhiều chủ nhà trọ thu từ 3.500-5.000 đồng/kWh với lý do bù chi phí vận hành như thang máy, đèn hành lang, camera hay máy giặt chung, ông Trần Minh Hoá khẳng định cách thu này không phù hợp quy định hiện hành.

Các chi phí vận hành như điện bơm nước, chiếu sáng hành lang, camera giám sát… phải được tách riêng và tính vào phí dịch vụ hoặc phí quản lý theo thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê, không được cộng dồn vào giá điện sinh hoạt để hưởng chênh lệch.

Theo Phó Trưởng Phòng Quản lý năng lượng, Sở Công Thương Thành phố Hồ Chí Minh, Nghị định 133/2026/NĐ-CP đã nâng mức xử phạt từ 20-30 triệu đồng đối với chủ nhà trọ thu tiền điện cao hơn quy định nhằm tăng tính răn đe. Thẩm quyền kiểm tra, xử phạt hiện được phân cấp cho Ủy ban Nhân dân cấp xã, phường.

Sở Công Thương Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản đề nghị Ủy ban Nhân dân các phường, xã và đặc khu Côn Đảo tăng cường tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá bán điện đối với sinh viên, công nhân và người lao động thuê nhà; đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Sở Công Thương Thành phố Hồ Chí Minh cũng đề nghị các cơ quan báo chí tăng cường tuyên truyền quy định về giá bán điện tại nhà trọ để người dân, chủ nhà trọ nắm rõ và thực hiện đúng quy định, tránh bị xử phạt khi quy định mới có hiệu lực từ ngày 25/5 tới.

Liên quan vấn đề này, Tổng Công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh (EVNHCMC) cho biết, trường hợp người thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện thì toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, hiện ở mức 2.380 đồng/kWh chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Đối với trường hợp chủ nhà kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, cứ 4 người sẽ được tính tương đương một hộ sử dụng điện để áp dụng định mức điện sinh hoạt. Khi có thay đổi số người thuê, chủ nhà có trách nhiệm thông báo với ngành điện để điều chỉnh định mức tính tiền điện.

Người thuê trọ hoặc chủ nhà có thể đăng ký định mức điện thông qua tổng đài chăm sóc khách hàng, website, email hoặc fanpage của Tổng công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng Công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh cũng khuyến cáo, hành vi kê khai không đúng số người sử dụng điện để được cấp định mức cao hơn thực tế có thể bị xử phạt từ 3-5 triệu đồng.

Trường hợp thu tiền điện cao hơn giá quy định sẽ bị phạt từ 20-30 triệu đồng và buộc hoàn trả phần chênh lệch đã thu cho người thuê; nếu không xác định được người nhận thì phải nộp khoản thu lợi bất chính vào ngân sách Nhà nước.

Theo số liệu của Tổng Công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh, đến nay đã cấp định mức điện cho gần 1,94 triệu sinh viên và người lao động thuê trọ tại hơn 110.000 khu nhà trọ.

Có hơn 109.700 chủ nhà trọ đã ký cam kết bán điện đúng giá quy định. Tính đến tháng 4/2026, ngành điện đã thực hiện gần 146.000 lượt kiểm tra giá điện tại nhà trọ.

Ngành điện Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục phối hợp Ủy ban Nhân dân các phường, xã tăng cường kiểm tra việc thu tiền điện tại nhà trọ, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền để bảo đảm quyền lợi cho người thuê nhà được sử dụng điện đúng giá quy định./.

​