Để đạt được mục tiêu hoàn thành 100.000 căn hộ mà Thủ tướng Chính phủ giao trong giai đoạn 2026-2030, thành phố cần phải hoàn thành 94.381 căn nhà ở xã hội.

Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, từ đầu nhiệm kỳ năm 2021 đến tháng 5/2025, Thành phố Hồ Chí Minh đã hoàn thành 2.745 căn nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành thêm 2.874 căn nhà ở xã hội đến cuối năm 2025.

Để đạt được mục tiêu hoàn thành 100.000 căn hộ mà Thủ tướng Chính phủ giao trong giai đoạn 2026-2030, thành phố cần phải hoàn thành 94.381 căn nhà ở xã hội.

Ủy ban Nhân dân Thành phố đang xây dựng Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2030 (điều chỉnh) và xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2026-2030, trong đó dự kiến chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm sau nhiều hơn năm trước để phù hợp với tình hình thực tế thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, năm 2026 hoàn thành 9.438 căn (chiếm 10%); năm 2027 là 14.157 căn (chiếm 15%); năm 2028 là 18.876 căn (chiếm 20%); năm 2029 là 23.595 căn (chiếm 25%) và năm 2030 là 28.315 căn (chiếm 30%).

Liên quan đến vấn đề này, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, trong năm 2025, trên địa bàn thành phố 4 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành với 2.874 căn hộ, bao gồm Khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại khu đất Chợ Bình Phú cũ (Phường 10, Quận 6); Dự án tại số 324 Lý Thường Kiệt (Phường 14, Quận 10); Khu dân cư phường Long Trường (thành phố Thủ Đức); Nhà lưu trú công nhân tại cụm công nghiệp Thạnh Mỹ Lợi (thành phố Thủ Đức): Gồm Khối B và C, đáp ứng nhu cầu lưu trú ổn định cho hàng nghìn công nhân khu vực phía Đông thành phố.

Cùng với đó, trong năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh cũng sẽ khởi công 8 dự án nhà ở xã hội, với tổng 7.945 căn hộ.

Các dự án bao gồm dự án tại khu nhà ở phường Phú Hữu (thành phố Thủ Đức); khu dân cư Tân Thuận Tây (phường Tân Thuận Tây và Bình Thuận, Quận 7); dự án tại số 4 Phan Chu Trinh (phường 12, quận Bình Thạnh); khu nhà ở thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành (Quận 12); dự án Lê Thành Tân Kiên (xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh); chung cư Lê Thành 2 (phường Tân Tạo, quận Bình Tân); dự án tại lô số 6, khu tái định cư 38 ha (phường Tân Thới Nhất, Quận 12); dự án tại phường Trường Thạnh (thành phố Thủ Đức).

Thời gian qua, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các sở, ngành đã rất nỗ lực tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý để các dự án sớm triển khai xây dựng.

Do một dự án từ lúc thực hiện thủ tục pháp lý đến lúc khởi công và xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng mất nhiều thời gian từ 3-5 năm.

Để thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, mới đây, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đã có các kiến nghị, giải pháp cụ thể.

Theo đó, các sở, ngành phối hợp chặt chẽ với nhau để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án nhanh chóng.

Việc rút ngắn thủ tục đầu tư, đồng thời tạo điều kiện cho các chủ đầu tư tiếp cận nguồn đất sạch và thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là những giải pháp quan trọng cần được thực hiện ngay.

Hiện nhiều dự án đã hoàn tất thủ tục phê duyệt nhưng vẫn chưa được cấp phép xây dựng hoặc chưa thể tiến hành triển khai vì thiếu sự phối hợp đồng bộ giữa các sở, ngành.

Việc khắc phục tình trạng này sẽ giúp các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh chóng, từ đó đáp ứng kịp thời nhu cầu về nhà ở của người dân.

Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố có thể áp dụng các chính sách hỗ trợ như miễn giảm thuế cho các dự án nhà ở chỉ cho thuê, tạo ra môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Các chính sách này không chỉ giúp giảm chi phí cho các chủ đầu tư mà còn giúp người dân có thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở với giá thuê hợp lý.

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cũng đề xuất các cơ chế ưu đãi tín dụng đối với các chủ đầu tư, bao gồm việc cho phép các doanh nghiệp được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội. Đây là yếu tố quan trọng giúp các dự án nhà ở xã hội có thể được triển khai nhanh chóng và hiệu quả./.