Thời gian qua, bình quân mỗi thửa đất có diện tích khoảng 100 m2 có giá giao dịch tăng từ vài trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng/thửa tùy từng vị trí so với thời điểm trước Tết Nguyên đán.

Khoảng 1 tháng trở lại đây, hoạt động giao dịch bất động sản tại thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình diễn ra rất sôi động.

Nhiều nhà đầu tư, cho rằng thời điểm này rất khan hiếm "hàng," khiến giá trị giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng theo ngày. Số lượng hồ sơ và giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều tăng so với thời điểm cùng kỳ năm 2024.

Nếu như trước đây, lượng giao dịch tại một số khu vực thuộc thành phố Hoa Lư có thời điểm trầm lắng, thì hiện nay gần như lượng cung không đáp ứng được cầu, đặc biệt là những vị trí đất đẹp, đắc địa. Đối với nhiều khu vực có địa thế đẹp, giao thông thuận lợi, gần các khu dân cư sầm uất, có nhiều tiện ích xã hội thì giao dịch diễn ra rất sôi động.

Lý giải về nguyên nhân này, ông B.Đ.N, phường Ninh Khánh, thành phố Hoa Lư, một nhà môi giới bất động sản có thâm niên cho rằng đang có một làn sóng giao dịch bất động sản, tăng giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều này xuất phát một phần do nhu cầu thực tế, đặc biệt từ khi thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư được hợp nhất thành thành phố Hoa Lư, nhưng phần lớn vẫn là giao dịch giữa những nhà đầu tư.

Thời gian qua, bình quân mỗi thửa đất có diện tích khoảng 100 m2 có giá giao dịch tăng từ vài trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng/thửa tùy từng vị trí so với thời điểm trước Tết Nguyên đán.

Ông B.Đ.N cho biết hiện các giao dịch đang sôi động nhất diễn ra tại các khu vực thuộc thành phố Hoa Lư như Đồng Ổi (phường Ninh Mỹ), Bắc Phong, Phong Sơn (phường Nam Bình), Phong Sơn (phường Nam Bình, Ninh Sơn), khu vực phía Tây bệnh viện Sản Nhi tỉnh Ninh Bình, khu vực xã Ninh Tiến, khu vực phường Ninh Khánh, khu vực phía Nam trường Đại học Hoa Lư và nhiều khu vực khác.

Minh chứng rõ nhất tại các vị trí đất mới được đấu thầu quyền sử dụng tại khu vực Đồng Ổi, phường Ninh Mỹ mới được đấu giá quyền sử dụng đất cuối năm 2024, giá được đẩy lên tương đối cao hơn so với mặt bằng thị trường tại thời điểm đấu giá, nhưng hiện nay cũng được giao dịch rất sôi động, giá tăng nhẹ.

Tại nhiều khu vực khác của thành phố Hoa Lư, thị trường bất động sản cũng hết sức sôi động. Theo ghi nhận của phóng viên, tại các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố Hoa Lư những ngày này tập trung đông người đến giao dịch và trong số này có rất nhiều người đến công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ông N.T.T, phường Ninh Sơn, thành phố Hoa Lư, một nhà đầu tư bất động sản, cho biết giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất khoảng 1 tháng trở lại đây tăng từng ngày, khiến mật độ giao dịch càng ngày càng nhiều.

Theo dõi thị trường bất động sản, ông T. cho rằng đây là tín hiệu đáng mừng đối với các nhà đầu tư, nhưng cũng phải cẩn thận theo dõi, nắm bắt thông tin kịp thời để có hướng đầu tư phù hợp.

Các giao dịch bất động sản được đẩy mạnh đã mang về nguồn thu lớn cho ngân sách Nhà nước. Theo ông Nguyễn Văn Phúc, Phó Chi cục Trưởng Chi cục Thuế Hoa Lư, Cục thuế tỉnh Ninh Bình, trong tháng 2/2025, Chi cục tiếp nhận và xử lý 339 hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn quản lý, tăng 167% so với cùng kỳ năm 2024, thu lệ phí trước bạ nhà đất trong tháng 2/2025 đạt gần 2 tỷ đồng, tăng 239% so với cùng kỳ năm 2024.

Thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn trong tháng 2 đạt gần 8 tỷ đồng, tăng 239% so với cùng kỳ năm 2024./.