Lâm Đồng đang rà soát, tháo gỡ khó khăn cho 106 dự án đầu tư ngoài ngân sách tại khu vực ven biển phía Đông, trong đó có nhiều dự án vướng quy hoạch phân khu, hạ tầng giao thông và thủ tục đất đai.

Ngày 20/3, Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng có buổi làm việc với các đơn vị liên quan để tháo gỡ vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn phía Đông tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó, Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng làm việc với các sở, ngành, Ủy ban Nhân dân xã Hòa Thắng, xã Hàm Kiệm, xã Tân Thành, phường Mũi Né, phường Tiến Thành… đây là các địa phương trọng điểm khu vực ven biển của tỉnh có nhiều dự án đầu tư ngoài ngân sách.

Việc tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến một số dự án như: Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay, Khu du lịch Làng Tre La Gi, Tổ hợp Thể thao-Dịch vụ-Du lịch Hòa Thắng, các dự án du lịch của Tập đoàn Novaland…

Theo báo cáo của Sở Tài chính, khu vực phía Đông của tỉnh Lâm Đồng hiện có 106 dự án đầu tư ngoài ngân sách thuộc lĩnh vực du lịch, dịch vụ có khó khăn, vướng mắc.

Qua rà soát của các đơn vị, phần lớn các dự án ven biển có khó khăn, vướng mắc trong việc lập quy hoạch: do Quy hoạch phân khu chức năng ven biển Tân Thành chưa được phê duyệt nên dự án chưa đủ điều kiện để tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dẫn đến chưa có cơ sở thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng cho các hạng mục và triển khai xây dựng.

Một số dự án không có đường vào nên không thể triển khai xây dựng; quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực ven biển Tân Tiến-Tân Hải chậm ban hành dẫn đến phải thay đổi thiết kế các dự án, dẫn đến các dự án chậm triển khai; quy hoạch đường phía Nam đi qua khu đất dự án dẫn đến phải điều chỉnh thiết kế, thuyết minh, dự toán; khó khăn do chưa có quy hoạch phân khu…

Ông Võ Đức Tuấn, Phó Giám đốc Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết, một số dự án gặp khó khăn triển khai do chưa hoàn tất công tác thỏa thuận đền bù, giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, công tác thỏa thuận đền bù của dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, chủ yếu do các nguyên nhân: Người sử dụng đất đề nghị mức giá bồi thường cao; tồn tại tình trạng sử dụng đất không chính chủ; một số chủ sử dụng đất không cư trú tại địa phương; hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân chưa đầy đủ theo quy định; phát sinh tình trạng tái lấn chiếm…

Tại buổi làm việc, đại diện các doanh nghiệp có dự án cũng kiến nghị Ủy ban Nhân dân tỉnh và các đơn vị liên quan một số vấn đề như hỗ trợ doanh nghiệp xác định tính pháp lý của quyền sở hữu đất và tài sản khác gắn liền với đất của các hộ dân trong khu vực dự án, tạo điều kiện để các đơn vị nhanh chóng lập hồ sơ và tiến hành thương thảo giải phóng mặt bằng dự án; do chính sách pháp luật về đất đai và đầu tư có thay đổi rất nhiều, đề nghị các cơ quan hướng dẫn và hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư tại tỉnh.

Nhà đầu tư kiến nghị Ủy ban Nhân dân tỉnh quan tâm, hỗ trợ chỉ đạo các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định và phê duyệt Quy hoạch phân khu chức năng 1/2000 khu vực ven biển Tân Thành-Tân Thuận, phấn đấu hoàn thành chậm nhất trong tháng 4/2026.

Nhà đầu tư kiến nghị Ủy ban Nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn tham mưu cấp thẩm quyền cho phép một số dự án được tiếp tục gia hạn tiến độ sử dụng đất theo trường hợp bất khả kháng/trở ngại khách quan để doanh nghiệp sớm hoàn thiện hồ sơ thiết kế, thủ tục xây dựng và triển khai dự án…

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Nguyễn Minh, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 chủ trì phối hợp với Ủy ban Nhân dân xã Tân Thành đẩy nhanh tiến độ phê duyệt Quy hoạch phân khu chức năng ven biển Tân Thành, làm cơ sở để các dự án đầu tư trên địa bàn xã thực hiện các thủ tục xây dựng, đất đai và triển khai dự án theo tiến độ đã cấp.

Sở Xây dựng, xã Tân Thành hướng dẫn nhà đầu tư thủ tục phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 ngay sau khi Quy hoạch phân khu chức năng ven biển Tân Thành được phê duyệt xong.

Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ quy định pháp luật chuyên ngành để báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng của dự án chịu ảnh hưởng của trở ngại khách quan, các điều kiện bất khả kháng.

Ông Nguyễn Minh khẳng định tỉnh sẽ cùng các đơn vị liên quan phải tháo gỡ cho bằng được các vướng mắc cho các nhà đầu tư nếu các dự án được triển khai theo đúng quy định pháp luật.

Đồng thời yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương rà soát, đánh giá toàn diện về phương án thực hiện tại các dự án.

Trường hợp xác định không còn nhu cầu đầu tư hoặc dự án không khả thi thì đề xuất trả lại dự án theo đúng quy định. Trường hợp xác định vẫn tiếp tục đầu tư thì xem xét cắt giảm diện tích đất đối với phần đất không thể thương lượng nhận sang nhượng, căn cứ nhu cầu đầu tư để điều chỉnh mục tiêu, quy mô dự án phù hợp… trên cơ sở đó liên hệ Sở Tài chính để được hướng dẫn thủ tục đầu tư./.